广东宏业投资开发集团有限公司2022年度物业维护、抢修项目公开竞争性谈判采购公告

一、采购条件

广东宏业投资开发集团有限公司2022年度物业维护、抢修项目，项目资金来源为自筹资金；采购人为广东宏业投资开发集团有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购（资格后审）。

二、项目概况与采购范围

1.项目名称：广东宏业投资开发集团有限公司2022年度物业维护、抢修项目。

2.项目概况：广东宏业投资开发集团有限公司2022年度物业维护、抢修项目。

3.采购范围及标的物清单：

3.1标的物清单

注：1.本项目采购设最高费率，最高费率（含本身）以下进行报价为有效报价，超过最高费率视为无效报价。

2.预计采购金额为预测金额，具体采购金额以框架采购结果有效期内实际委托的物业维护、抢修项目数量为准，单项物业维护、抢修项目结算金额为：实际单项委托金额（经采购人与成交单位双方确认）×成交费率。

3.本项目预计采购金额含广东明汇地产有限责任公司物业常规巡视巡检服务费：2万元/年，结算金额为：2万元/年×成交费率；东莞明汇电力实业有限公司物业常规巡视巡检服务费：1万元/年，结算金额为：1万元/年×成交费率。

4.广东明汇地产有限责任公司物业维护、抢修服务最终结算金额不超过30万元/年，东莞明汇电力实业有限公司物业维护、抢修服务最终结算金额不超过15万元/年。

3.2采购范围：选聘单位为广东宏业投资开发集团有限公司下属子公司广东明汇地产有限责任公司（物业位于广州市荔湾区粤电花园，建筑面积约12000平方米）及东莞明汇电力实业有限公司（包括东莞市莞城街道创业社区可园南路41号之三及东莞市寮步镇玉兰花园部分物业，建筑面积约2800平方米）提供2022年度物业维护、抢修服务。具体包括：1、物业日常巡视巡检服务。2、对物业管理区域内的照明节能设施、消防设施、给排水设施、视听广播会议设施、通风系统、空调系统、地砖、墙面、天花等设施进行维护、抢修。

3.3服务期限：自合同签订之日起一年（具体起止日期以合同签订为准）。

三、供应商资格要求

通用资格：

1.供应商为中华人民共和国境内注册合法运作的企业法人，具有独立承担民事责任的能力、独立承担采购项目的能力和独立履行合同的能力。必须提供在有效期内的营业执照。

2.供应商未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。

3.存在以下情形的不同供应商，不得同时参加同一标的报价：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。

4.在项目所在地县（区）级及以上人民政府、中国南方电网有限责任公司、广东电网有限责任公司、广东宏业投资开发集团有限公司及广东明汇地产有限责任公司、东莞明汇电力实业有限公司无处于限制投标资格的处罚。

5. 不接受联合体报价。

专用资格：

1.具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包乙级及以上资质并在有效期内。

2.具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证且在有效期内。

四、采购文件的获取

4.1采购文件获取流程

本项目在南方电网电子采购交易平台（网址https://ecsg.com.cn/）实施电子化采购，凡有意参加的供应商，请于2022年 3 月 4 日17时00分至2022年 3 月 9 日17时00分时间内在南方电网电子采购交易平台获取采购文件。

重要提醒：

按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加的供应商，需先行完成系统登记注册和审核，为避免耽误招标文件的下载，请在报名截止时间前2天完成供应商登记（注册单位选择平台/其他单位（广东宏业投资开发集团有限公司）作为审核单位均可，审核进度及结果请咨询相应审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电子交易平台完成下载。（南方电网电子采购交易平台注册流程：登录https://ecsg.com.cn/后点击注册按钮进行注册，详见平台注册指引）。如注册过程中有问题请致电4008100100转4或020-87304890-810、13760615039。

获得采购文件所需资料：

（1）企业法定代表人证明及其身份证复印件（加盖单位公章）、授权委托书及授权委托人身份证复印件（加盖单位公章）（如有）；

（2）其他:公告附件，采购文件发售登记表（原件一份）。

以上资料供应商须扫描成PDF格式，上传至南方电网电子采购交易平台及发送邮件到:zbdl@www.art-lens.com，审核通过后才可下载采购文件。

4.2采购文件售价

本次采购文件以电子版发出，不收取费用。

五、响应文件递交信息

5.1响应文件递交（报价文件递交）时间：2022年 3 月 15 日08时30分至2022年 3 月 15 日09时00分，截止时间为：2022年 3 月 15 日09时00分，递交地点为广州市东风东路753号天誉商务大厦东塔八楼805会议室。

5.2谈判会议开始时间：2022年 3 月 15 日09时00分。

5.3地点：广东省广州市东风东路753号天誉商务大厦东塔8楼805会议室。

5.4 响应文件（纸质版）递交时提供的资料

（1）法定代表人身份证明

（2）法定代表人授权书（若委托）

5.5 响应文件不予受理情况

（1）逾期送达或未送达指定地点的。

（2）未通过正规渠道获取采购文件的供应商所提交的采购文件。

（3）如有投标保证金要求，且供应商未缴纳投标保证金。

（4）通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交采购文件的。

（5）供应商未按要求对采购文件进行填写、密封、标识等的。

六、其他

采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）及南方电网电子采购交易平台（网址https://ecsg.com.cn/）上发布。

七、异议

7.1 异议的受理机构及联系方式

受理机构：江南网页版,ios/Android通用版APP

地址：广州市东风东路753号天誉商务大厦东塔8楼

邮编：510080

联系人：余工

联系电话：020-87304890-883

受理邮箱：zbdl@www.art-lens.com

注：项目业务问题、澄清问题与异议流程、电话不同，请各投标人按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告“业务咨询方式”拨打相应电话，如咨询本项目业务情况、澄清疑问的请拨打公告中招标代理机构联系人电话。

7.2 异议书的格式及要求

异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议所针对的对象、提出异议的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件《异议书（模板）》。

异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；异议由其他利害关系人提出的，还需出示异议提出人与本次采购活动存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。

本采购项目的参与者或其他利害关系人对采购项目有异议的，可以将异议书签字盖章后，连同其他附件资料以现场递交或邮寄的方式在规定时间内向受理机构提出；采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先将异议书扫描件以电子邮件方式发出，但书面异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。

7.3 异议提出的时限

投标单位对以下内容有异议的，应在异议提出的时限内先向异议受理机构提出异议，由异议受理机构及采购人对异议进行答复和处理。

（1）对采购文件的内容有异议的，应当在报价截止时间三天前提出；

（2）对开标有异议的，应当在开标现场提出；

（3）对推荐成交结果有异议的，应当在成交结果公告发布后三天内提出；

（4）对非招标采购活动合法合规等方面有异议的，在知道或者应当知道之日起三天内提出；

7.4 异议不予受理的情形

（1）异议提出人不是本采购项目参与者，或未能提供与本次投标存在利害关系证明文件的其他利害关系人；

（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；

（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的；

（4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准）；

（5）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；

（6）涉及非招标采购过程的具体细节、其他供应商的商业秘密或其他供应商响应文件的具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；

（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的异议。

7.5 恶意行为的处罚

异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍非招标采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议存在诬告、故意扰乱采购秩序等恶意行为的，将按照相关规定进行处罚。

八、业务监督部门

本采购项目的业务监督部门为广东宏业投资开发集团有限公司党建人事部。

地 址：广州市天河区黄埔大道西108号奥园大厦15楼

邮 编：510627

联系电话：020-85121508

九、联系方式

采 购 人：广东宏业投资开发集团有限公司

地 址：广东省广州市天河区黄埔大道西108号奥园大厦7楼

联 系 人：李工

电 话：020-85121416

电子邮件：1964786787@qq.com

采购代理机构：江南网页版,ios/Android通用版APP

地 址：广州市东风东路753号天誉商务大厦东塔8楼801室

联 系 人：张工

电 话：020-87304890-176、13926414737

电子邮件：zbdl@www.art-lens.com

广东宏业投资开发集团有限公司

2022年 3 月 4 日